Műszaki Ismertető

A Fors Haus Készházgyártó Kft egy több évtizedes tapasztalat alapján olyan épitőprogramot alakított ki, amely magában foglalja a modern technológia igényét, az elengedhetetlen környezetbarát anyagok beépítését, energiatakarékos, alacsony energiaigényű szerkezetek kialakítását, valamint az igényeknek megfelelő ár-minőség kapcsolat kialakítását. 

Környezetbarát 

A Fors Haus lakóházak egy természetes és egészséges életteret biztosítanak a felhasznált, épületbiológialilag kifogástalan anyagok beépítése révén. Az általunk használt fő alapanyag a fenyőn kívül a BETONYP cementkötésű forgácslap, amely formaldehyd és más mérgezőanyagoktól mentes, fagyálló, tűzálló termék. A páratechnikai szempontból kitűnő gipszkarton belső burkolat a lakásban keletkező túl párás levegőt leszabályozza. Nem szabad figyelmen kívül hagyni ezt sem, hogy a szerkezetbe beépített anyagok mintegy 70%-a a természetben megtalálható újratermelhető anyagokból készül. 

Energiatakarékos 

A Fors Haus lakóházak összességében egy kellemes közérzetet biztosító épületek. A külső falak kitűnően hőszigetelt szerkezetek, ahol a THERWOOLIN üveggyapot révén kialakított hőszigetelés (K = 0,22 W (m2*K)) még a korszerű szerkezetekhez képest is jelentős energiamegtakarítást eredményez. 

Méretpontos, precíz 

A Fors Haus lakóházak a gyártási technológiából adódóan nagy méretpontosságban készülnek, így a ferde élek, hullámos falak ismeretlenek. Az üzemben, tervek alapján előre legyártott szerkezetek lehetővé teszik, hogy a falak a helyszínen átalakítás nélkül kerüljenek beépítésre. 

Gyors 

A nagy szerelési tapasztalattal rendelkező ács- asztalos szakemberek révén az épületek gyorsan, szakszerűen felépíthetők. A "száraz" technológia révén nincs szükség a hagyományos téglaépületeknél alkalmazott technológia miatti víztelenedésre, s ez nagy mértékben lerövidíti az átfutási időt. 

Kedvező árfekvés 

A Fors Haus házak magas szinvonalat nyújtanak az Önök pénzéért. Már az alapár is magában foglalja azt a minőséget, amelyet a vevő joggal vár el, hiszen egy családi ház vásárlásnál gyakran egy életre szóló "beruházás" történik. A minőségen kívül nem szabad elfelejtkezni a szerkezet jó hőszigeteléséből adódó fűtési költég megtakarításról sem. 

Típustervek 

Vevőink részére közel 10 típustervet alakítottunk ki, melyek a földszintes, tetőteres épületek nagy választékát kínálják. Ezek mellett sorházas építésre is van lehetőség. Természetesen egyedi, vevők által elképzelt tervek kivitelezésre is megoldható. Az alap felszereltség mellett lehetőség van a vevők extra igényeinek kielégítésére is. 

Kiépítési fokozatok 

A Fors Haus kft a szerkezetkész kialakítástól a kulcsrakészségig több fokozatot ajánl a vevők részére: 

1. kiépítés (szerkezetkész állapot)  

  • Külső főfalak, kívül cementkötésű forgácslap burkolattal, belül gipszkarton- burkolattal, komplett hőszigeteléssel ellátva

  • Belső falak kétoldali gipszkarton burkolattal ellátva, belül hő-hangszigetelés

  • Elektromos védőcső alapszerelés

  • Komplett födém, komplett tetőszerkezet, párkányzat, tetőlécezéssel bezárólag

2. kiépítés (félkész állapot)  

  • Külső főfalak, kívül cementkötésű forgácslap burkolattal, belül gipszkarton- burkolattal, komplett hőszigeteléssel ellátva

  • Belső falak kétoldali gipszkarton burkolattal ellátva, belül hő-hangszigetelés

  • Elektromos védőcső alapszerelés

  • Komplett födém, komplett tetőszerkezet, párkányzat, tetőlécezéssel bezárólag

  • Cserép

  • Esőcsatorna

  • Külső homlokzati vakolat

  • Külső nyílászárók 

3. kiépítés (kulcsrakész állapot)   

  • Komplett betonalap, aljzatbeton külső főfalak, kívül cementkötésű forgácslap burkolattal, belül gipszkar-tonburkolattal, komplett hőszigeteléssel ellátva

  • Belső falak kétoldali gipszkarton burkolattal ellátva, belül hő-hangszigetelés

  • Komplett elektromos szerelés

  • Komplett födém kialakítás

  • Komplett tetőszerkezet, párkányzat tetőlécezéssel bezárólag

  • Cserép-esőcsatorna

  • Külső homlokzati vakolat

  • Külső -belső nyílászárók

  • Belső víz-gáz-fűtés-csatorna

  • Belső burkolatok-belső festés

Szerkezeti Leírás

1. Külső falak 

Külső falak beépített nyílászárókkal, teljes hőszigetelés- sel, belül gipszkartonburkolással, K=0,22 W (m2.K) DIN 4108. Tüzállósági fokozat F 60, azaz a Magyar Szabvány szerint tűzálló. Összfalvastagság: 20,5cm. Falfelépítés kívülről befelé: 

2 mm nemesvakolat 
dryvit háló 
50 mm styropor homlokzati lemez 
12 mm BETONYP cementlap DIN 68763 
120 mm faszerkezetkonstrukció  
120 mm THERWOOLIN üveggyapot 
0,2 mm párazáró fólia 
15 mm gipszkartonlap DIN 18180 (a fürdőben vízálló)

2. Belső falak 

DIN 18180. Összfalvastagság : 10,0 cm 
15 mm gipszkartonlap DIN 18180 
70 mm faszerkezetkonstrukció  
50 mm THERWOOLIN üveggyapot 
15 mm gipszkartonlap DIN 18180 (a fürdőben vízálló)

3. Födém 

A födém a statika szerinti fafödémszerkezet DIN 1052 és 1055 szerint. Felépítmény felűlről lefelé: 

padlószerkezet 
2x16 mm forgácslap (kulcsrakész kivitelnél) 
30 mm lépésálló üveggyapot (kulcsrakész kivitelnél) 
20 mm cementkötésű forgácslap 
200-220 mm magas födémpalló  
100 mm hőszigeteléssel 
22 mm keresztléc 
12,5 mm tűzgátló gipszkartonlap DIN 18180

4. Tetõszerkezet 

A tetőszerkezet a kiadott tervek alapján előregyártott GANG-NAIL rácsostartó, ill helyszinen szerelt ácsszerkezet. Tetőfelépítmény kívülről befelé: 

50/30 mm-es tetőléc 
leszorítóléc 
Bramac fólia 
150 mm rácsos tartó  
150 mm üveggyapot szigetelés 
30 mm keresztléc 
12,5 mm gipszkartonlap DIN 18180

5. Héjalás 

A tető burkolása Bramac Alpesi betoncseréppel történik a kívánt színben. Tartozékok: 

1 db kamraszellőző,  
1 db csatornaszellőző 
Külön megrendelésre egyéb kiegészítők szállítása lehetséges.

6. Csatorna 

A csapadékvíz elvezetés tüzihorganyzott lemezből, festés nélkül natur kivitelben történik. Az alapár 4 db lefolyót tartalmaz alsó kiköpővel.A rendszer taralmazza a kéményszegést, valamint a teraszok vízelvezetését. 

7. Nyílászárók 

Az ablakok, erkélyajtók ill. bejárati ajtó fehér Panorama 2000 profilból, hőszigetelt 2,4-es hőértékű hőszigetelő üvegezéssel, fehér eloxált külső aluminium vízvetővel illetve fehér belső kasírozott ablakkönyöklővel kerül leszállításra, bukó nyíló kivitelben. Kívánságra más típusok is beépíthetők.

A tetőablak Velux típus, natur színben.
A belső ajtók LENTA típus, laminált fehér színben.

8. Villanyszerelés 

A mindenkori szabványnak megfelelően kialakított mérőóra-szekrény, valamint a biztosítótábla mellett az épülettől függően kerülnek kialakításra a kiadott alaprajz szerinti elosztásban Prodax kapcsolókkal, ill. dugaljakkal szerelve, tv, telefon csatlakozási lehetőséggel. Az épületen kívüli szerelést az ár nem tartalmazza. A közműhozzájárulási díjat a vevő fizeti. Az épület csillárokat lámpákat nem tartalmaz, ezek beszerzése, illetve felszerelése a vevő feladata. 

Standard kivitel villanyszerelési elosztása:

Nappali:

- Kapcsoló 2db
 
- Dugalj 5db 
- Tv csatlakozó 1db 
- Telefon csatlakozó 1db 
- Lámpacsatlakozás 1db

Előtér, folyosó:

- Kapcsoló 3db
 
- Dugalj 2db 
- Lámpacsatlakozás 2db 
- Telefoncsatlakozó 1 db

Étkezõ:

- Kapcsoló 1db 
- Dugalj 4db 
- Lámpacsatlakozás 1db

Konyha:

- Kapcsoló 1db
 
- Dugalj 6db
- Lámpacsatlakozás 2 db

- Tűzhelycsatlakozás 1db

Háló:

- Kapcsoló 1db 
- Dugalj 4db 
- Tv csatlakozó 1db 
- Lámpacsatlakozás 1db 

Gyerekszoba:

- Kapcsoló 1db 
- Dugalj 3db 
- Tv csatlakozó 1db 
- Lámpacsatlakozás 1db

Fürdő:

- Kapcsoló 1db
 
- Dugalj 2db 
- Lámpacsatlakozás 1db

WC:

- Kapcsoló 1db
 
- Lámpacsatlakozás 1db

Kazánház:

- Lámpacsatlakozás 1 db
- Kapcsoló 1db

9. Gépészet 

A kazánházban, vagy a fürdőben elhelyezett 1 db Radiant combi falikazán a fűtés és a melegvízellátást szolgálja. A víz és a fűtésrendszer speciális "végtelenített" csővezetékkel kerül szerelésre. A rendszerből adódóan a csőhálózat toldatlan, faszerkezetű épületeknél kiemelkedően biztonságos. A radiátorok fehér színű Star lapradiátorok, termosztatikus fejjel ellátva, hőtechnikai számításoknak megfelelő teljesítménnyel. Padlófűtés, ill. más fűtési rendszer kívánságra megoldható. 
A gázszerelés épületen belül tartozik a Fors Haus feladatkörébe. 
Az épületben kialakítandó hideg-melegvízes csőrendszer típusa azonos a fűtési rendszerével. A Fors Haus teljesítése az épületen belülre terjed ki. A külső bekötések a vevő feladata.Csatlakozási helyek: 

1 db konyhai mosogató (hideg-meleg) 
1 db konyhai mosogatógép (hideg) 
1 db wc csatlakozó (hideg)  
2 db mosdó csatlakozó (hideg-meleg) 
1 db fürdőkád, vagy zuhany csatlakozó
2 db kazánházi csatlakozás (hideg)

10. WC-Fürdő berendezési tárgyak 

Alapárban az Alföldi Porcelán Gyár fehér színű termékei, valamint Mofém csaptelepek kerülnek beépítésre. Standard kivitel elosztása: 

1 db 170x70 cm-es zománcozott acéllemez kád, falazott előlappal, krómozott egykaros keverős, zuhanyrózsás csapteleppel. 
1 db 55 cm-es porcelán mosdó, krómozott keverős csapteleppel. 
1 db 35 cm-es porcelán kézmosó, krómozott keverős csapteleppel. 
1 db monoblokkos Wc ülőke, fehér műanyag ülőkével.

11. Festés-vakolás 

Az összes belső- és külső faszerkezetek kétszeri oldószeres lazurt, a belső falak gipsz simítás után fehér kétszeri diszperzites festést kapnak. Külön megállapodás alapján színes diszperzites festés, ill. tapétázás is rendelhető. 

12. Burkolás 

A terasz, ill a bejárati rész fagyálló kerámia burkolatot kap, max. bruttó 2.500,- Ft / m2 értékben  
A lépcsőház, kazánház, Wc, fürdő, konyha kerámia burkolatot kap max. bruttó 2.500,- Ft értékben. 
A nappali, valamint a szobák laminált burkolást kapnak max. bruttó 2.000,- Ft értékben. 
A garázs simított betonréteget kap. 
A wc, a fürdő 2,00 m magasságig csempézve. 
A konyha ca. 06 m magasságban, pult szélességben csempét kap.

13. Belső lépcső 

A belső lépcsők nyitott, lakkozott fenyő kivitelben készülnek, korláttal ellátva. Kívánságra más egyedi lépcsőket is szállítunk. 

14. Alapozás 

Az épület alapozása a mindenkori epítész tervek alapján készül. A kulcsrakész épületeknél kialakított aljzat tartalmazza a víz-hőszigetelést is.Felépítés alulról felfelé: 

80-100 cm sávalap 
20-25 cm kavicsfeltöltés 
26 cm lábazati elem 
12 cm vasalt aljzatbeton 
1 réteg vízszigetelés 
5 cm Styropor hőszigetelő lemez 
Pe vízzáró fólia 
5,5 cm vasalt felbetonréteg

Külön megállapodásra az épület melletti járda burkolása megoldható. 

Megjegyzés

A Fors Haus kft eltérhet az általa kiadott műszaki ismertetőben foglaltaktól. A kiadott műszaki ismertető nem képezi a szerződés mellékletét. A konkrét épületre kötött szerződés mellékletét az a műszaki ismertető képezi, amely az adott épületre, adott helyszínre vonatkozik. Az ebben foglaltak a két fél jóváhagyásával készülnek. Az épületekre a Magyarországon érvényben levő, az építőiparra vonatkozó jótállás, garancia vonatkozik.
A Fors Haus által forgalmazott épületek rendelkeznek a németországi FMPA minősítéssel.